Dietzenbach: Süd+West Ausrichtung ! **OPEN HOUSE ** Jeden DO. 17-19Uhr, jeden So. 11-14Uhr

3

4

nein

4,10 m²

offen

Wanne

3

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

1 x Duplex, pro Stück 25.000 €; 1 x Außenstellplatz, pro Stück 11.000 €

gehoben

2022

350 €

Anfang 2023

Fliesen, Parkett

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

Neubaustandard

Verbrauchsausweis - gültig vom 21.04.2022 bis 20.04.2032

A+

27 kWh/(m²*a)

ja

2022

Diese Wohnung liegt Süd + West ausgerichtet !
****OPEN HOUSE ****
Jeden Sonntag 11.00 bis 14.00 Uhr
Jeden Donnerstag 17-19 Uhr
Herr Schneider: 01632 53 7050
Die hochwertig ausgestattete 4-Zi.-Eigentumswohnung im 1,OG verfügt über einen Wohnungsgrundriss, der
keine Wünsche offen lässt, ein attraktiver Wohnungsmix, ein
individuelles Ambiente.
Der Zugang erfolgt barrierefrei direkt und über den auch in die
Tiefgaragenebene und Keller fahrenden Aufzug.
Der hohe Ausbaustandard der Wohnung gewährleistet neben
Nachhaltigkeit, Komfort auch eine
Langlebigkeit der Materialien. Hierzu werden ausschließlich
Qualitätsprodukte verbaut, die optisch und technisch dem
Zeitgeist entsprechen.
Fordern Sie eine Baubeschreibung an!
Keller 03, Duplex-Stellplatz Nr.14 kostet 20.700,-€ zusätzlich
Auf dem Gelände des ehemaligen Forsthauses entstehen 16
moderne Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit durchdachter
Raumaufteilung und einer Tiefgarage mit insgesamt 24
Stellplätzen. Das Mehrfamilienhaus wird als Niedrig-Energiehaus
angelegt .
Die Lage ist optimal mit einer guten Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Waldstadion und
Schwimmbad.

Ebenso finden Sie eine gehobene Ausstattung :
• Barrierefrei vom Keller bis zur Wohnung
• Raumhöhe 2,60 m
• 3-fach Fensterverglasung
• Aluminiumrollläden mit E-Antrieb
• Fußbodenheizung
• Parkett im Wohnbereich
• Feinsteinzeugfliesen in Küche und Bad
• Bodentiefe Dusche
Umwelt- und Energiebewusst
Das Gebäude wird als energiesparendes KfW 55 Effizienzhaus errichtet.
Und hier noch einige weitere Austattungsmerkmale:
• Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und
Trockner
• Aufzug vom Keller bis ins Penthouse
• Tiefgaragenplätze
• Fahrradkeller mit Platz für 32 Fahrräder
• u.m. , siehe Baubeschreibung

Die schöne Wohnlage, die gelungene Architektur, barrierefreier Zugang zur Wohnung , die sehr gute
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
sind herausragende Merkmale dieses Objekts in 63128
Dietzenbach, Forstweg 2A am Fuß des Hexenbergs.

****OPEN HOUSE ****
Jeden Donnerstag von 17-19 Uhr und
jeden Sonntag 11.00 bis 14.00 Uhr

Herr Schneider: 01632 53 7050
Die Fertigstellung ist für den Sommer 2023 geplant .
Dieses Angebot ist für den Kapitalanleger und den Selbstnutzer
gleichermaßen von hohem Interesse - gönnen Sie sich einen
Beratungstermin mit einem unserer Berater!
Reservierungs-Telefon 0163 253 7050
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Bauträgers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben
kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein
Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

ohne Provision