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Dietzenbach: Hexenberg: Provisionsfrei, ein gepflegtes REH mit enormen Erweiterungspotential!!

Objekt-Nr.: REF 1500
  • frei ab 2023
    Blick in den Garten
  • frei ab 2023
    Kellergeschoss
  • frei ab 2023
    Obergeschoss
  • frei ab 2023
    Blick auf Terrasse
  • frei ab 2023
    EG
  • frei ab 2023
    Fernblick
  • frei ab 2023
    WC
  • frei ab 2023
    bdc-db-c-bc-cef
  • frei ab 2023
    Straßenlage
  • frei ab 2023
    Arbeiten
  • frei ab 2023
    Wohnen
  • frei ab 2023
    Duschbad
Blick in den Garten
Kellergeschoss
Obergeschoss
Blick auf Terrasse
EG
Fernblick
WC
bdc-db-c-bc-cef
Straßenlage
Arbeiten
Wohnen
Duschbad
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Buchenweg 2
63128 Dietzenbach
Stadtteil:
Hexenberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
479.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Grundstück ca.:
480 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei für Käufer
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein schönes, gepflegtes Reiheneckhaus mit einem tollen Grundstück von 480m², das lt. Bebauungs-Plan eine tolle Erweiterungsmöglichkeit bietet. Im EG der
schöne Wohn-Essbereich mit Kaminofen, vorliegender Terrasse, schicker Einbauküche und WC.
Im 1. OG sind 3 Zimmer, eins mit Balkon und ein modernes Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Balkon im 1.OG nach Süden .
Voll unterkellert, Ölzentralheizung.
Das Haus hat eine Garage auf dem Grundstück.
Der schöne Garten mit Terrasse ist nach Süden ausgerichtet .
Ausstattung

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Die schicke Einbauküche ist im Preis enthalten.
Sehr schöne Bodenbeläge - Buchenparkett, Steinzeug Fliesen .
Es wurde in den letzten Jahren einiges renoviert :
2003 alle elektrischen- und sanitären- Leitungen erneuert
2003 alle Heizköper neu
2003 alle Bäder neu und zeitlos schick
2019 Terrassentür + Wohnzimmerfenster Alu-Rahmen nebst Rolläden erneuert / Einbruchhemmend
2010 Küche neu
Eine Heizungserneuerung sollte in naher Zukunft eingeplant werden.
Insgesamt ein sehr ansprechendes und gepflegtes Haus.
Lage:
Das Haus liegt im begehrten Bereich von Dietzenbach-Hexenberg.
Ganz besonders spannend an diesem Haus ist, dass es eines der wenigen Häuser ist, das lt. Bebauungs-Plan deutlich erweitert werden kann. wenn Sie näheres erfahren möchten ,senden wir Ihnen diesen Planausschnitt zu , das ist ein großartiges Potential!
Busanschluss ist fast vor der Haustür, Anschluss an S-Bahn und ca. 25 Minuten nach Frankfurt/M. Hauptbahnhof in 15 Gehminuten.
Mit dem PKW in wenigen Minuten auf dem Autobahnzubringer zur A 3 und A 667 . Frankfurt/M. ist via PKW in ca. 20min. erreichbar .
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergarten, Sport, Ärzte sind vor Ort und gleichzeitig sind Sie ganz schnell in herrlicher umgebender Natur.

Sonstiges:
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers . Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Hafung übernommen werden .
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten .
Wenn wir Ihre Kommunikationsdaten und Sie nach einem 1. Telefonat weiter Interesse an einer Besichtigung haben, senden wir Ihnen auch gerne ein ausführliches Expose zu.
Ihr Ansprechpartner
 



ConFairImmoteam GmbH
Herr Ralph Schneider

Elisabethenstraße 52
64283 Darmstadt


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