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Groß Zimmern: Gemütlicher Bungalow mit Einbauküche und Kaminzimmer - Sofort frei - PROVISIONSFREI !

Objekt-Nr.: REF2002
  • frei
    EIngang
  • frei
    Außentreppe
  • frei
    Offener Kamin
  • frei
    REF2002  Grundriss neuEG
  • frei
    REF2002  Grundriss neu KG
  • frei
    Wintergarten außen
  • frei
    Wintergarten
  • frei
    Einbauküche
  • frei
    Eltern
  • frei
    Bad EG
  • frei
    IMG
  • frei
    Duschbad UG
  • frei
    Elektro
  • frei
    Garagge
  • frei
    Hauswirtschaft
  • frei
    Fenster im UG gewechselt
  • frei
    Hobby
  • frei
    Flur UG
  • frei
    Treppe UG
  • frei
    Hofeinfahrt neu
  • frei
    Bald Glasfaser?
  • frei
    REF2002  Lageplan
EIngang
Außentreppe
Offener Kamin
REF2002 Grundriss neuEG
REF2002 Grundriss neu KG
Wintergarten außen
Wintergarten
Einbauküche
Eltern
Bad EG
IMG
Duschbad UG
Elektro
Garagge
Hauswirtschaft
Fenster im UG gewechselt
Hobby
Flur UG
Treppe UG
Hofeinfahrt neu
Bald Glasfaser?
REF2002 Lageplan
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
Gartenstraße 23
64846 Groß Zimmern
Stadtteil:
Klein Zimmern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
549.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
589 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 24.04.2022 bis 25.04.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
166 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der gepflegte Bungalow wurde 1971/72 in einer Gruppe von 4 ähnlichen Einfamilienhäusern massiv gebaut und ist Süd/Süd-West auf dem Grundstück ausgerichtet .
Es wurden ca. 110qm Wohnfläche im Erdgeschoß auf einer Ebene erstellt zzgl. ca. 20 qm beheizter Wintergarten nachträglich angestellt .
Das solide Haus ist komplett unterkellert mit ca. 100qm Nutzfläche mit einem großem Wannen+Dusch -Bad mit Fenster / Tageslicht .
In der Unterkellerung findet auch die Garage Ihren Platz .
Dies bietet nicht nur einem Paar genügend Platz sondern auch einer Familie mit Kindern ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten !
Das wunderschön eingewachsene und pflegeleichte Grundstück bietet Ihnen noch mehrere Optionen bis hin zur Erweiterung auf 3 Wohneinheiten, eine Bauvoranfrage liegt vor .
Sprechen wir darüber .
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir: Herr Schneider 01632537050!
Ausstattung:
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben dem großen Hauswirtschaftsraum, einer Garage, einem Duschbad, Heizungs- und Öltankraum noch einen Hobbyraum, der durchaus auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Beheizt wird die Immobilie durch eine sparsame Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Ergänzt wird das Angebot durch die Garage im Keller+ Pkw-Stellplatz davor sowie den wunderschönen eingewachsenen Garten.
Besichtigen Sie diese attraktive Immobilie, die Sie bei Gefallen auch sofort beziehen können.
Ausstattung:
Bauweise massiv - Stein auf Stein .
Fußbodenbelag im Erdgeschoß ist mit Laminat in Holzoptik bzw. Fliesen ausgelegt .
Im Untergeschoß gibt es durchgehend robuste Fliesen auf dem Boden.
Die Fenster im Erdgeschoß wurden in den letzten 10-13 Jahren gegen pflegeleichte ,gut isolierende, hochwertige, weiße Kunststoff-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung getauscht .
Auch im Kellergeschoss wurden die Fenster gegen weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht
Auf dem Dachboden liegt schon eine dicke Isolationsschicht und ist sehr dienlich im Sommer bzw. Winter um ein gutes Raumklima zu erhalten .
Die schützende Dacheindeckung selbst ist mit Beton-Dachsteinen und Unterspannbahnen erfolgt .
Energiesparende Öl-Zentralheizung (Baujahr 2003) und ein Holzofen-Kamineinsatz im Wintergarten runden die praktikable Haustechnik ab .
Die breite Eingangstreppe im Außenaufgang zur Haustüre wurde mit hochwertigem , robustem Granit in den letzten Jahren aufgewertet .
Dazu gab es eine vollständige Fassadenmodernisierung die nicht nur die Optik von der Straße aus positiv beeinflusst hat .

Der kellergeschweißte Öltank fasst 8000l, damit sind Sie 3 Jahre autark.
Der Hof mit Eingangstor, die Hauseinfassung und die Eingangstreppe (heller Granit) sind ebenfalls neueren Datums.
Lage:
Der Bungalow ist in Groß-Zimmern/Ortsteil Klein-Zimmern gelegen .
Die Gartenstraße ist eine ruhige Nebenstraße ,die Ihnen darüber hinaus noch weitere Parkmöglichkeiten in der Nachbarschaft bietet und täglich von Ihnen bzw. Ihren Besuchern einfach und unkompliziert angefahren werden kann .
Da die Gemeinde Klein-Zimmern gut an die Schnellstr. B26 angebunden ist können die Autobahnen A3 darüber bzw. Autobahn A5 und A 67 über Darmstadt direkt angefahren werden .
Dazu sehr gute Direkt-Busverbindungen zu den Nachbargemeinden und auch zum Hauptbahnhof Darmstadt .

Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig (ca. 3 Min.) im Ort erreichbar ,weiterführende Schulen im angrenzenden Dieburg / Groß-Umstadt oder Darmstadt wählbar .
Ein Bäcker , Metzger ,Bauer-Hofladen und Kiosk-Mini-Shop decken schon einmal den ersten Bedarf an Lebensmitteln ,darüber hinaus gibt es in ca. 2,5 Km Entfernung einen großen Supermarkt auf der "grünen Wiese" .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers . Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Hafung übernommen werden .
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten .
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei .
Wenn wir Ihre Kommunikationsdaten und Sie nach einem 1. Telefonat weiter Interesse an einer Besichtigung haben, senden wir Ihnen auch gerne ein ausführliches Expose zu.
Ihr Ansprechpartner
 



ConFairImmoteam GmbH
Herr Ralph Schneider

Elisabethenstraße 52
64283 Darmstadt


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