Dietzenbach: Penthouse for sale ! **OPEN HOUSE ** Jeden DO. 17-19Uhr, jeden So. 11-14Uhr

4

4

nein

5,87 m²

offen

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

Wohngegend

1 x Duplex; 1 x Tiefgarage

gehoben

2022

450 €

Anfang 2023

Fliesen, Parkett

Erstbezug

Fußboden

Gas, Wärmepumpe

Niedrigenergie, Neubaustandard

Verbrauchsausweis

A+

18 kWh/(m²*a)

ja

2022

****OPEN HOUSE **** / ohne Terminvereinbarung
jeden Donnerstag 17-19 Uhr und
jeden Sonntag 11 - 14 Uhr

Vertrieb Herr Schneider: 01632 53 7050

Ideal für Frühaufsteher , da ein Teil der Dachfläche nach Osten ausgerichtet ist mit einen weiten Blick über die Dächer von Dietzenbach .
Die hochwertig ausgestattete 4-Zi.-Eigentumswohnung im
Penthouse Geschoss (2.OG) verfügt über einen
Wohnungsgrundriss (ca. 98 Quadratmeter reine Wohnfläche + ca. 57 Quadratmeter Dachterrasse), der keine Wünsche offen lässt, ein
attraktiver Wohnungsmix im Gebäude, ein individuelles Ambiente.
Der Zugang erfolgt barrierefrei direkt und über den auch in die
Tiefgaragenebene und Keller fahrenden Aufzug.
Der hohe Ausbaustandard der Wohnung gewährleistet neben
Nachhaltigkeit, Komfort auch eine
Langlebigkeit der Materialien. Hierzu werden ausschließlich
Qualitätsprodukte verbaut, die optisch und technisch dem
Zeitgeist entsprechen.
Fordern Sie eine Baubeschreibung an!
Keller 8, Duplex-Stellplatz Nr.19 + 20.700,-€ und normaler Stellpkatz Nr.9 25.700,- €,
Auf dem Gelände des ehemaligen Forsthauses entstehen 16
moderne Zwei- bis Vierzimmer-Wohnungen mit durchdachter
Raumaufteilung und einer Tiefgarage mit insgesamt 24
Stellplätzen. Das Mehrfamilienhaus wird als Niedrigenergiehaus KFW 55
angelegt und natürlich barrierefrei zugänglich errichtet.
Die Lage ist optimal mit einer guten Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Waldstadion/Autobahn-Zubringer/Golfplatz und
zum Schwimmbad.

Ebenso finden Sie eine gehobene Ausstattung :
• Barrierefrei vom Keller bis zur Wohnung
• Raumhöhe 2,70 m
• 3-fach Fensterverglasung
• Aluminiumrollläden mit E-Antrieb
• Fußbodenheizung
• Parkett im Wohnbereich
* Tageslicht Bäder
• Feinsteinzeugfliesen in Küche und Bad
• Bodentiefe Duschen

Das Gebäude wird als energiesparendes KfW 55 Effizienzhaus errichtet.
Und hier noch einige weitere Austattungsmerkmale:
• Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und
Trockner
• Aufzug vom Keller bis in die Penthouse Ebene
• Tiefgaragenplätze
• Fahrradkeller mit Platz für 32 Fahrräder
• u.v. m. siehe Baubeschreibung

Die schöne Waldrand-Wohnlage, die gelungene Architektur, barrierefreier Zugang zur Wohnung,die sehr gute
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
sind herausragende Merkmale dieses Objekts in 63128
Dietzenbach, Forstweg 2A ,Wohngebiet Hexenberg / Waldrand.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Bauträgers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben
kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein
Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ohne Provision für den Käufer !