Dietzenbach: 3 Zi Neu **OPEN HOUSE ** Jeden DO. 17-19Uhr, jeden So. 11-14Uhr

2

4

nein

4,10 m²

offen

Wanne

2

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

1 x Duplex, pro Stück 20.700 €

gehoben

2022

Anfang 2023

Fliesen, Parkett

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

Neubaustandard

Verbrauchsausweis - gültig vom 21.04.2022 bis 20.04.2032

A+

27 kWh/(m²*a)

ja

2022

****OPEN HOUSE ****
Jeden Donnerstag 17-19 Uhr und
Jeden Sonntag 11 - 14Uhr

Vertrieb : Herr Schneider: 01632 53 7050
Die hochwertig ausgestattete 3-Zi.-Eigentumswohnung im EG mit
37m² Gartenanteil verfügt über einen Wohnungsgrundriss, der
keine Wünsche offen lässt, ein attraktiver Wohnungsmix, ein
individuelles Ambiente.
Der Zugang erfolgt barrierefrei direkt und über den auch in die
Tiefgaragenebene und Keller fahrenden Aufzug.
Der hohe Ausbaustandard der Wohnung gewährleistet neben
Nachhaltigkeit, Komfort und Barrierefreiheit auch eine
Langlebigkeit der Materialien. Hierzu werden ausschließlich
Qualitätsprodukte verbaut, die optisch und technisch dem
Zeitgeist entsprechen.
Fordern Sie eine Baubeschreibung an!
Keller 03, Duplex-Stellplatz Nr.14 kostet 20.700,-€ zusätzlich
Auf dem Gelände des ehemaligen Forsthauses entstehen 16
moderne Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit durchdachter
Raumaufteilung und einer Tiefgarage mit insgesamt 24
Stellplätzen. Das Mehrfamilienhaus wird als Niedrigenergiehaus
angelegt und natürlich barrierefrei errichtet.
Die Lage ist optimal mit einer guten Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Waldstadion und
zum Schwimmbad.
Jede Erdgeschosswohneinheit hat einen Gartenanteil dabei.

Ebenso finden Sie eine gehobene Ausstattung :
• Barrierefrei vom Keller bis zur Wohnung
• Raumhöhe 2,60 m
• 3-fach Fensterverglasung
• Aluminiumrollläden mit E-Antrieb
* Verglaste Terrasse - verlängert Ihnen den Sommer
• Fußbodenheizung
• Parkett im Wohnbereich
• Feinsteinzeugfliesen in Küche und Bad
• Bodentiefe Duschen
Umwelt- und Energiebewusst
Das Gebäude wird als energiesparendes KfW 55 Effizienzhaus errichtet.
Und hier noch einige weitere Austattungsmerkmale:
• Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und
Trockner
• Aufzug vom Keller bis ins Penthouse
• Tiefgaragenplätze
• Fahrradkeller mit Platz für 32 Fahrräder
• u.m. , siehe Baubeschreibung

Die schöne Waldrand-Wohnlage, die gelungene Architektur , barrierefreier Zugang zur Wohnung, die sehr gute
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
sind herausragende Merkmale dieses Objekts in 63128
Dietzenbach, Forstweg 2A ,Wohngebiet Hexenberg / Waldrand.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Bauträgers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben
kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein
Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

ohne Provision