Objekt 1 von 3
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Dietzenbach: ****OPEN HOUSE **** Jeden Sonntag 11.00 bis 14.00, 63128 Dietzenbach, Forstweg 2A - Herr Schneider: 01632 53 7050

Objekt-Nr.: REF2000- 02
  • Neubau
    Eingang
  • Neubau
    Grundriss
  • Neubau
    ANSICHT OST +WEST
  • Neubau
    Ansicht SÜD + NORD
  • Neubau
    Ansicht 1
  • Neubau
    Ansicht 2
  • Neubau
    Zufahrt
  • Neubau
      KELLERGESCHOSS-ÜBERSICHT
  • Neubau
    REF Freiflächenplan
  • Neubau
    Preistabelle
  • Neubau
    Dietzenbach ()
  • Neubau
    Dietzenbach ()
  • Neubau
    Dietzenbach ()
  • Neubau
    Dietzenbach ()
Eingang
Grundriss
ANSICHT OST +WEST
Ansicht SÜD + NORD
Ansicht 1
Ansicht 2
Zufahrt
KELLERGESCHOSS-ÜBERSICHT
REF Freiflächenplan
Preistabelle
Dietzenbach ()
Dietzenbach ()
Dietzenbach ()
Dietzenbach ()
Schnellkontakt
Videos zum Objekt
Videos zum Objekt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Links
Links
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Forstweg 2A
63128 Dietzenbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
469.400 €
Wohnfläche ca.:
78,07 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
3,80 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex, pro Stück 20.700 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bezugsfrei ab:
12_2023
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 21.04.2021 bis 20.04.2031
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
18 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
****OPEN HOUSE ****
ab 5. Juni 2022
jeden Sonntag 11.00 bis 14.00 Uhr
60% bereits verkauft!
Herr Schneider: 01632 53 7050
Die hochwertig ausgestattete 2-Zi.-Eigentumswohnung mit 134m²
Gartenanteil verfügt über einen Wohnungsgrundriss, der keine
Wünsche offen lässt, ein attraktiver Wohnungsmix, ein
individuelles Ambiente.
Der Zugang erfolgt barrierefrei direkt und über den auch in die
Tiefgaragenebene und Keller fahrenden Aufzug.
Der hohe Ausbaustandard der Wohnung gewährleistet neben
Nachhaltigkeit, Komfort und Barrierefreiheit auch eine
Langlebigkeit der Materialien. Hierzu werden ausschließlich
Qualitätsprodukte verbaut, die optisch und technisch dem
Zeitgeist entsprechen.
Fordern Sie eine Baubeschreibung an!
Auf dem Gelände des ehemaligen Forsthauses entstehen 16
moderne Zwei- bis Vierzimmer-wohnungen mit durchdachter
Raumaufteilung und einer Tiefgarage mit insgesamt 24
Stellplätzen. Das Mehrfamilienhaus wird als Niedrigenergiehaus
angelegt und natürlich barrierefrei errichtet.
Die Lage ist optimal mit einer guten Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Waldstadion und
zum Schwimmbad.
Jede Erdgeschosswohneinheit hat einen Gartenanteil dabei und
zudem werden alle Käufer Waldbesitzer im
Gemeinschaftseigentum, da zu dem Grundstück eine große
Waldfläche dazugehört.
Hochwertige kleine, feine Wohnanlage in Dietzenbach-
Hexenberg mit nur 16 hochwertigen Eigentumswohnungen im
Grünen auf großem Grundstück von ca. 3.476 m².
Ausstattung:
Ebenso finden Sie eine gehobene Ausstattung :
• Barrierefrei vom Keller bis zur Wohnung
• Raumhöhen 2,60 m
• 3-fach Fensterverglasung
• Aluminiumrollläden mit E-Antrieb
• Fußbodenheizung
• Parkett im Wohnbereich
• Feinsteinzeugfliesen in Küche und Bad
• Bodentiefe Duschen
Umwelt- und Energiebewusst
Das Gebäude wird als energiesparendes KfW 55 Effizienzhaus errichtet.
Und hier noch einige weitere Austattungsmerkmale:
• Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und
Trockner
• Aufzug vom Keller bis ins Penthouse
• Tiefgaragenduplexplätze (20.700,-€ pro Platz)
• Fahrradkeller mit Platz für 32 Fahrräder
• u.m. , siehe Baubeschreibung
Lage:
Die schöne Wohnlage, die gelungene Architektur, die sehr gute
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
sind herausragende Merkmale dieses Objekts in 63128
Dietzenbach, Forstweg 2A am Fuß des Hexenbergs.
Sonstiges:
****OPEN HOUSE ****

jeden Sonntag 11.00 bis 14.00 Uhr
60% bereits verkauft!
Herr Schneider: 01632 53 7050

Die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant, erst danach wird der endgültige Energieausweis erstellt. Bisher gibt es einen
Wärmeschutz – Nachweis nach EnEV/GEG vom
Ingenieurbüro Kress GbR, Aschaffenburg
.
Die Rohbauarbeiten sind bereits voll im Gang.
Dieses Angebot ist für den Kapitalanleger und den Selbstnutzer
gleichermaßen von hohem Interesse - gönnen Sie sich einen
Beratungstermin mit einem unserer Berater !
Reservierungs-Telefon 0163 253 7050
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Bauträgers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben
kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein
Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



ConFairImmoteam GmbH
Herr Ralph Schneider

Elisabethenstraße 52
64283 Darmstadt


Zurück zur Übersicht