Dietzenbach: 2 Zi. ETW **OPEN HOUSE **** Jeden DO. 17-19 Uhr, jeden So. 11-14 Uhr

2

4

nein

3,80 m²

offen

Dusche

1

1

1

ja

ja

ja

1 x Duplex, pro Stück 20.700 €

nein

gehoben

2022

Anfang 2023

Fliesen, Parkett

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

Neubaustandard

Bedarfsausweis - gültig vom 21.04.2022 bis 20.04.2032

A+

18 kWh/(m²*a)

2022

****OPEN HOUSE ****
jeden Donnerstag 17-19 Uhr und
jeden Sonntag 11-14 Uhr

Vertrieb Herr Schneider: 01632 53 7050
Die hochwertig ausgestattete 2-Zi.-Eigentumswohnung mit 38m²
Gartenanteil verfügt über einen Wohnungsgrundriss, der keine
Wünsche offen lässt.
Der Zugang erfolgt barrierefrei direkt und über den auch in die
Tiefgaragenebene und Keller fahrenden Aufzug.
Der hohe Ausbaustandard der Wohnung gewährleistet neben
Nachhaltigkeit, Komfort auch eine
Langlebigkeit der Materialien. Hierzu werden ausschließlich
Qualitätsprodukte verbaut, die optisch und technisch dem
Zeitgeist entsprechen.
Fordern Sie eine Baubeschreibung an!
Auf dem Gelände des ehemaligen Forsthauses entstehen 16
moderne Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit durchdachter
Raumaufteilung und einer Tiefgarage mit insgesamt 24
Stellplätzen. Das Mehrfamilienhaus wird als Niedrigenergiehaus
angelegt und natürlich barrierefrei errichtet.
Die Lage ist optimal mit einer guten Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Waldstadion und
zum Schwimmbad.

Ebenso finden Sie eine gehobene Ausstattung :
• Barrierefrei vom Keller bis zur Wohnung
• Raumhöhe 2,60 m
• 3-fach Fensterverglasung
* Gartenanteil
*verglaste Terrasse
• Aluminiumrollläden mit E-Antrieb
• Fußbodenheizung
• Parkett im Wohnbereich
• Feinsteinzeug Fliesen in Küche und Bad
• Bodentiefe Dusche

Umwelt- und Energiebewusst
Das Gebäude wird als energiesparendes KfW 55 Effizienzhaus errichtet.
Und hier noch einige weitere Ausstattungsmerkmale:
• Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und
Trockner
• Aufzug vom Keller bis ins Penthouse
• Tiefgaragen Duplexplatz (20.700,-€ pro Platz)
• Fahrradkeller mit Platz für 32 Fahrräder
• u.m. , siehe Baubeschreibung

Die schöne Waldrand-Wohnlage, die gelungene Architektur, die sehr gute
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
sind herausragende Merkmale dieses Objekts in 63128
Dietzenbach, Forstweg 2A am Waldrand / Hexenberg.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2023 geplant, erst danach wird der endgültige Energieausweis erstellt. Bisher gibt es einen
Wärmeschutz – Nachweis nach EnEV/GEG vom
Ingenieurbüro Kress GbR, Aschaffenburg
.
Dieses Angebot ist für den Kapitalanleger und den Selbstnutzer
gleichermaßen von hohem Interesse - gönnen Sie sich einen
Beratungstermin mit einem unserer Berater !
Reservierungs-Telefon 0163 253 7050
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Bauträgers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben
kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein
Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

ohne Provision