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Darmstadt: Ideal für SIngle!! *** Moderne 2-Zimmerwhg. mit Einbauküche + Balkon in Innenstadt DA-Friedrichstr. 26

Objekt-Nr.: 1046V03
  • frei zum 1.4.2023
    Grundriss möbliert
  • frei zum 1.4.2023
    Hausansicht
  • frei zum 1.4.2023
    Grundriss vermasst
  • frei zum 1.4.2023
    DSC 0331
  • frei zum 1.4.2023
    DSC 0329
  • frei zum 1.4.2023
    DSC 0342
  • frei zum 1.4.2023
    DSC 0341
  • frei zum 1.4.2023
    DSC 0343
  • frei zum 1.4.2023
    DSC 0358
  • frei zum 1.4.2023
    DSC 0359
  • frei zum 1.4.2023
     
  • frei zum 1.4.2023
    Westseite
  • frei zum 1.4.2023
    Keller
  • frei zum 1.4.2023
    EG-PArken
Hausansicht
Grundriss vermasst
Grundriss möbliert
DSC 0331
DSC 0329
DSC 0342
DSC 0341
DSC 0343
DSC 0358
DSC 0359
 
Westseite
Keller
EG-PArken
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Friedrichstrasse 26
64293 Darmstadt
Stadtteil:
Darmstadt-Mitte
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
790 €
Wohnfläche ca.:
62 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
1.005 €
Nebenkosten:
215 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 60 €
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2013
Bezugsfrei ab:
01.04.2023
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
40 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1600
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ideal für Single !!!!
Die hier angebotene helle 2 Zimmerwohnung im 1.OG verwöhnt den zukünftigen Mieter (idealerweise Single) mit über ca. 62 m² Wohnfläche und einem großzügigen Westbalkon .
Ein Kellerraum mit 9 qm , ein XXL-Fahradraum( 60 qm) ,sowie ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab .Der XL-PKW - Stellplatz muss für 60€ mtl. dazu gemietet werden, was in dieser Lage auch schon für den mobilen Menschen ein "Muss" darstellt !
Bitte stellen Sie sich persönlich und Beruflich kurz per Mail oder Kontaktinfo
vor . Danke !
Ausstattung:
Sie öffnen die große schallisolierte Wohnungseingangstür und sogleich stellt sich ein großzügiges Wohnraumgefühl ein ,welches unterstrichen wird durch eine Wohnraumhöhe von 260 cm . Linker Hand ist eine funktionale hochwertige Küchen L-Zeile installiert . Der großzügige und ruhige Westbalkon ist zugänglich über breite Fensterflügel die nicht nur Ihnen ein Lächeln auf die Lippen zaubern werden . Rechter Hand ,nach betreten der Wohnung, finden Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum vor ,der nicht nur zukünftig Ihre Getränkekisten ,Garderobe ,Staubsauger etc. beherbergen wird ,sondern auch die Wohnraum-Lüftungsanlage ,
mit Pollen+Schadstoff-Filter für optimal gereinigte Luft in Ihrem zukünftigen Zuhause .Ein Traum für jeden Allergiker!
Das pfiffig komplett eingerichtete Bad präsentiert sich hell gefliest mit wandhängendem WC ,Waschbecken ,Körperformbadewanne und bodentief begehbarer Dusche mit Echtglas-Türe .
So fängt jeder Tag gleich richtig an ....
Über den großen Wohnraum ,rechts vor dem Balkonaustritt , öffnen Sie die Tür für Ihren Schlafbereich (ca. 15qm) ,angenehm z.B. barfuss begehbar ,ausgelegt mit Eiche "natur" Parkett .
Dieser Ruhe-Bereich ist ausreichend dimensioniert für ein Bett mit 2 x 2 mtr. und ein Kleiderschrank von 300x 250 x 65 cm Größe .
Es wurden ausreichend Steckdosen verbaut sowie im Schlafzimmer bzw. Wohnbereich jeweils ein SAT-TV Anschluss .Das schnellste zur Zeit verfügbare Internet-Signal wartet schon im Keller darauf Ihnen für Ihre Kommunikation dienlich zu sein - Plug - in !!
Auch schon das Klingeln an der Wohnungstür wird Sie zukünftig beruhigen .... das Kamerasystem vor der Haustür übermittelt Ihnen ein gestochen scharfes Farbbild von der Person ,die das Haus betreten möchte - bevor Sie via barrierefreiem Lift vor Ihrer Wohnungstüre steht .

Bitte stellen Sie sich kurz in 2 - 3 Sätzen vor . Danke !
Lage:
In westlicher Lage vom Darmstädter Klinikum wurde dieser zukunftsweisende Neubau gerade errichtet:
- wenige Fußminuten (ca. 6-7min. ) zur Fußgängerzone/Schloß/Gericht sowie zum Hauptbahnhof .
Öffendliche Nahverkehrsmittel sind in ca. 300 mtr. von Ihrer Haustüre entfernt nutzbar .
Der REWE-Markt am Hauptbahnhof hat 7 Tage die Woche für Sie geöffnet ,ansonsten gibt es im 800mtr. Umkreis ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für Sie .
- Autobahn A 5 + A 67 sind in ca. 6 Autominuten erreichbar.
Bitte stellen Sie sich kurz in 2 - 3 Sätzen vor . Danke !
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Provision:
Provisionsfrei für den Mieter!
Ihr Ansprechpartner
 



ConFairImmoteam GmbH
Herr Ralph Schneider

Elisabethenstraße 52
64283 Darmstadt


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